Стіни для Кухні
У вихідні хороший знайомий дізнався: ріелтор збирався кинути його на досить значну суму. Значну - це не десятки тисяч рублів, а сотні. Тисяч.
Як таке могло статися?
Він виставив на продаж квартиру батьків - збирався їх переселити в будинок краще.
На мою думку, ціна квартири спочатку була дещо завищеною. Якщо врахувати стан будинку, якому вже чорт знає скільки років і планування: кухня, на якій з холодильником розминутися - вже проблема, і кімнатки, більше схожі на камери одиночки. Типова хрущовка. Подібних об'єктів на ринку повно, і просять за них набагато більш адекватні суми. Але господар - пан, як то кажуть.
Зрозуміло, потенційних покупців було дуже мало, перегляди та ті траплялися дуже рідко і дружина його початку валити все на непрофесіоналізм агентів - мовляв, не можуть розмовляти з клієнтом. Тим більше що агента їм "порадили". Родинні зв'язки, так би мовити. Сьома вода на киселі, троюрідний онук восьмий тітки, образно висловлюючись. Але мати його родинними зв'язками дорожить, хлопчикові треба допомогти, тим більше, як матінка цього генія стверджувала, за все заплатить покупець ...
Загалом, підозріла дружина зателефонувала агенту, представившись покупницею. Думала підловити на хамство (чомусь так відлякує!), А дізналася, що ціна несподівано зросла. Дуже і дуже значно.
Після недовгих, але бурхливих розбирань з'ясувалося, що з власниками хлопчина цього не погодив; діяв на свій страх і ризик - вірніше, дурість. Як збирався приховувати справжню суму угоди - незрозуміло. На виправдання своє заявив:
-Все так роблять!
Чесно скажу - саме тому ріелтерів я не люблю. Ще пам'ятаю часи їх дикого розгулу і абсолютно неконтрольованого ринку, коли "монстри" - великі компанії, ще не сформувалися остаточно, і в каламутній воді плавали сотні і тисячі рибок, які уявили себе піраньями real estate. Саме тоді практикувалися серед них "приховані комісії", що приводили до подорожчання об'єктів на скільки совість дозволяла.
Думав, подібне залишилося в минулому - аж ні.
Якщо великі і поважають себе агентства чесно заявляють: для сплеску активності і зростання цін на хрущовки поки дуже, дуже рано, то всіляка дрібниця вже зараз намагається зірвати швидкий куш, граючи на ажіотажі.
- Зараз її і дорожче куплять! - пояснював агент-родич намагаючись виправдатися.
Продавці не повірили - і правильно зробили. Якщо ціни зростатимуть, то тільки коли стане зрозуміло, які саме будинки насамперед будуть зносити, і точні терміни їх утилізації.