Кровля: отремонтировать или заменить?

В конце концов, все крыши изнашиваются и поэтому стоит проводить кровельные работы. Вы не хотите делать это слишком рано, потому что вы будете тратить деньги. Но вы также не хотите ждать слишком долго, потому что тогда вы получите утечки и дорогой ущерб для воды. Чтобы правильно выбрать время, вам нужно знать, как оценить общее состояние вашей крыши и определить ранние признаки разрушения крыши.

Согласно общему отчету Remodeling за 2010-2011 гг. Remodeling за 2010–2011 гг. Средний показатель по стране для новой асфальтовой кровли составляет около 21 500 долл. США, из которых вы возмещаете 12 800 долл. США при перепродаже (59,5%). Для высококачественных материалов, таких как металл с постоянным швом, стоимость возрастает до 38 000 долларов США.

Если большая часть вашей крыши все еще в хорошей форме, точечный ремонт имеет смысл. Но если есть признаки того, что крыша изнашивается, или если ей более 20 лет, ее замена может быть более разумным выбором.

Будьте бдительны к ранним признакам протечки крыши

Если вы проверяете состояние своей кровли хотя бы раз в год, вы должны заранее планировать необходимый ремонт. Ранние признаки проблемы включают темные области на потолках, отслаивающуюся краску на нижней стороне свесов крыши, влажные пятна рядом с каминами и пятна от воды на трубах, выходящих из водонагревателя или печи.

Обычно вы можете устранить утечку на крыше, которая в противном случае является надежной. Стоимость может варьироваться от 10 долларов, если вам просто нужно залить некоторую кровельную мастику в щель рядом со вспыхивающей трубой до 1000 долларов, чтобы устранить утечку в долине крыши. Если что-то внезапное и непредвиденное, например, ураган, вызовет утечку, страховка вашего домовладельца, вероятно, покроет ремонт. Но вы по-прежнему несете ответственность за ограничение ущерба, поэтому разложите ведра и постарайтесь, чтобы местный кровельщик разложил брезент, пока вы готовитесь к ремонту. Страхование не может покрывать проблемы, связанные с изношенной крышей или отсутствием технического обслуживания.